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第011章: 神一般的操作（上）
四十多万就能买一个商铺？而且还是这种偏远地区的商铺。
要不是得到这销售员的亲口认证，宋长河甚至觉得自己是不是疯了，这还有啥可买的啊？
“位置的话，到不用太讲究，不过上下两层的面积方面我们有要求，大概一百平方到一百一十平左右吧。”
“当然，那种完全没人注意的拐角不需要。”
宋阳此刻还真一副想买的样子，看的宋长河使劲给他使眼色。
这地方，是他们这种普通村民能来的么？
哪怕他宋长河做了几年生意，要真在这买一套门面，那也是根本不够的啊。
倒是销售员表现的十分热情，哪怕就算人家只是看看不买，这么个地方在他看来，能进来就算有意向了啊。
只可惜的是，他们就算有意向，买的也不过就是商铺，住宅难卖啊。
天知道这二期建成了之后一期是不是能卖完。
所以，可以说这营销中心的销售员们，能抓住一个有意向的买房者就已经很不容易了，至于成交量，这个年代，你还指望火爆起来门庭若市？
“有有有有有！一百到一百一十平的商铺是吧？位置不需要太好的话，单价方面也会便宜不少。”
“一期马路边就还有两套，因为距离中南大学大门还有一段距离，2200一平，总体面积的话，应该是一个108，一个105。”
“嗯，价格都是2200一平。”
拿起销售单，那年轻女孩就开始一一为宋阳他们介绍了起来。
“能去看房么？是期房还是现房？”
“期房的话，需要多久能够拿房？”
宋阳到没有在对方保有量上去纠结什么，谁都知道，现在这地方根本不可能只有这么两套房。
但能不能尽快拿到房子，这却是他最注意的。
只有真正意义上的交房，办理了过户之后，他才能够实施下一步计划啊。
想要赶着在开学前弄好这一切，这时间可不松快，尤其是要开网吧的前提下，就算配电脑，这也需要一段不短的时间好不好？
更何况，现在的大学城，压根就没有电子设备，电器卖场。
要想完完全全的把这一切都办下来，还非得去市中心不可。
“可以，这两套都是现房，现在一期小区已经基本竣工了，除了文化大道那边的高层。”
“这两套随时付款随时就可以过户，我现在就带您去看看？”
一听到要看房，这销售员顿时就喜笑颜开。
要知道，一般来说一旦看房，那就等于是有一向下手了啊。
更何况从宋阳的言谈举止上来看，这个少年人分明对房产销售这一块也有所了解啊，这样的人，一般来说真进了售楼部，下手的可能性比普通市民要高出了很多。
“阳阳！阳阳！”
“兔崽子！”
“你丫疯了不成？”
“一声不响的竟然真要买商铺？”眼看着销售员去办公室拿钥匙，宋长河赶忙一把拉住了宋阳。
他是真的怕了，以这小子混不吝的性格，说不得还真就一拍脑门买下了这个商铺。
真要是那样的话，他上那去弄三四十万付钱啊？不是说还要来大学城做生意的么？
“爸你相信我！买了商铺，咱们家的生意会更好做。”
“放心，这地方就在中南大学对面，旁边还有工大的分校，这个价钱买个商铺，哪怕以后咱们什么都不做，都能赚笔大的。”
宋阳小声地和自家老子说道，这个时候，双眼变得坚定了起来。
看这架势，这商铺宋阳是打定主意要买了。
“你……你来的时候也没说要花几十万买商铺啊？”
目瞪口呆的宋长河到现在都搞不清楚儿子到底什么脑回路，就算你真的有一揽子计划，也应该提前说好不好？
宋阳一个白眼，无语道：“我要是提前说了，您能答应么？”
“没见到那块广告牌之前，您恐怕就连来大学城做生意都犹豫吧？”
自家人知道自家事，宋阳是何等的了解他老子。
虽然他的确有些做生意的魄力，但绝不会把所有的注下在一个项目上。
哪怕就算之前的茶叶生意，其实宋阳也不相信，那就是自家老子的全部身家了。
要不是那样的话，做了几年牢回来的宋长河也不会时不时地就能补贴家用，要知道，前世的他老子，出狱回来后，可是有整整三年都没找到个工作的啊。
不一会，销售员就带着钥匙走了过来。
由她带路，两个人也不过就走了四五分钟，便来到了位于马路边的17号门面门口。
这个门面整体为两间，楼下和楼上进深都在七八米左右，全毛坯房的样子显得十分宽大。
整体看上去，大概有至少六十五平，这有些不对啊。
一般来说，这样的门面房楼下60多平米，楼上也应该如此啊。
那要算起来的话整体可就至少有120多平米了好不好？不应该是她说的那样一百零几平啊。
“这门面楼下和楼上面积不一样？”第一时间，宋阳就直接问了起来。
那销售员肯定的点了点头，道：“这间门面的确一楼和二楼的面积不一样。”
“主要是因为隔壁门面是联排的定制超市，楼上的面积需要大一些，所以这一间楼上只有40出头的平方。”
“不过因为是二楼，所以并不影响。”
何止是不影响啊。
在宋阳的心里，后世中几乎很难出现这样情况的门店了。
一般来说，很多小区的门店二楼不说废弃吧，利用率都可以说是少之又少的。
像这样的门店，在后市那绝对是供不应求，哪里会到现在还没卖出去啊？
“你算一下具体总价是多少，我看看我们是不是能负担得起。”
心里按耐不住激动的宋阳，现在其实已经不想再去看另一间了。
开什么玩笑，这买个商铺都能捡漏，还要啥自行车啊？
一瞬间，这位销售员就眼前一亮。
十分专业的拿起计算器开始计算着价格。
不多时，价格就出现了。
“这间门面一共180平，2200一平方的话总价就是237600。”
“如果叔叔你们诚心要的话，我能做主给你们打个95折。”
“这样算下来的话总价就是225720元。”
一通价格算出来，宋长河觉得自己的世界观都被刷新了。
不是160平就要四十多万么？怎么这间差不多110平的，直接就打了个对折？
要不是得到这销售员的亲口认证，宋长河甚至觉得自己是不是疯了，这还有啥可买的啊？
“位置的话，到不用太讲究，不过上下两层的面积方面我们有要求，大概一百平方到一百一十平左右吧。”
“当然，那种完全没人注意的拐角不需要。”
宋阳此刻还真一副想买的样子，看的宋长河使劲给他使眼色。
这地方，是他们这种普通村民能来的么？
哪怕他宋长河做了几年生意，要真在这买一套门面，那也是根本不够的啊。
倒是销售员表现的十分热情，哪怕就算人家只是看看不买，这么个地方在他看来，能进来就算有意向了啊。
只可惜的是，他们就算有意向，买的也不过就是商铺，住宅难卖啊。
天知道这二期建成了之后一期是不是能卖完。
所以，可以说这营销中心的销售员们，能抓住一个有意向的买房者就已经很不容易了，至于成交量，这个年代，你还指望火爆起来门庭若市？
“有有有有有！一百到一百一十平的商铺是吧？位置不需要太好的话，单价方面也会便宜不少。”
“一期马路边就还有两套，因为距离中南大学大门还有一段距离，2200一平，总体面积的话，应该是一个108，一个105。”
“嗯，价格都是2200一平。”
拿起销售单，那年轻女孩就开始一一为宋阳他们介绍了起来。
“能去看房么？是期房还是现房？”
“期房的话，需要多久能够拿房？”
宋阳到没有在对方保有量上去纠结什么，谁都知道，现在这地方根本不可能只有这么两套房。
但能不能尽快拿到房子，这却是他最注意的。
只有真正意义上的交房，办理了过户之后，他才能够实施下一步计划啊。
想要赶着在开学前弄好这一切，这时间可不松快，尤其是要开网吧的前提下，就算配电脑，这也需要一段不短的时间好不好？
更何况，现在的大学城，压根就没有电子设备，电器卖场。
要想完完全全的把这一切都办下来，还非得去市中心不可。
“可以，这两套都是现房，现在一期小区已经基本竣工了，除了文化大道那边的高层。”
“这两套随时付款随时就可以过户，我现在就带您去看看？”
一听到要看房，这销售员顿时就喜笑颜开。
要知道，一般来说一旦看房，那就等于是有一向下手了啊。
更何况从宋阳的言谈举止上来看，这个少年人分明对房产销售这一块也有所了解啊，这样的人，一般来说真进了售楼部，下手的可能性比普通市民要高出了很多。
“阳阳！阳阳！”
“兔崽子！”
“你丫疯了不成？”
“一声不响的竟然真要买商铺？”眼看着销售员去办公室拿钥匙，宋长河赶忙一把拉住了宋阳。
他是真的怕了，以这小子混不吝的性格，说不得还真就一拍脑门买下了这个商铺。
真要是那样的话，他上那去弄三四十万付钱啊？不是说还要来大学城做生意的么？
“爸你相信我！买了商铺，咱们家的生意会更好做。”
“放心，这地方就在中南大学对面，旁边还有工大的分校，这个价钱买个商铺，哪怕以后咱们什么都不做，都能赚笔大的。”
宋阳小声地和自家老子说道，这个时候，双眼变得坚定了起来。
看这架势，这商铺宋阳是打定主意要买了。
“你……你来的时候也没说要花几十万买商铺啊？”
目瞪口呆的宋长河到现在都搞不清楚儿子到底什么脑回路，就算你真的有一揽子计划，也应该提前说好不好？
宋阳一个白眼，无语道：“我要是提前说了，您能答应么？”
“没见到那块广告牌之前，您恐怕就连来大学城做生意都犹豫吧？”
自家人知道自家事，宋阳是何等的了解他老子。
虽然他的确有些做生意的魄力，但绝不会把所有的注下在一个项目上。
哪怕就算之前的茶叶生意，其实宋阳也不相信，那就是自家老子的全部身家了。
要不是那样的话，做了几年牢回来的宋长河也不会时不时地就能补贴家用，要知道，前世的他老子，出狱回来后，可是有整整三年都没找到个工作的啊。
不一会，销售员就带着钥匙走了过来。
由她带路，两个人也不过就走了四五分钟，便来到了位于马路边的17号门面门口。
这个门面整体为两间，楼下和楼上进深都在七八米左右，全毛坯房的样子显得十分宽大。
整体看上去，大概有至少六十五平，这有些不对啊。
一般来说，这样的门面房楼下60多平米，楼上也应该如此啊。
那要算起来的话整体可就至少有120多平米了好不好？不应该是她说的那样一百零几平啊。
“这门面楼下和楼上面积不一样？”第一时间，宋阳就直接问了起来。
那销售员肯定的点了点头，道：“这间门面的确一楼和二楼的面积不一样。”
“主要是因为隔壁门面是联排的定制超市，楼上的面积需要大一些，所以这一间楼上只有40出头的平方。”
“不过因为是二楼，所以并不影响。”
何止是不影响啊。
在宋阳的心里，后世中几乎很难出现这样情况的门店了。
一般来说，很多小区的门店二楼不说废弃吧，利用率都可以说是少之又少的。
像这样的门店，在后市那绝对是供不应求，哪里会到现在还没卖出去啊？
“你算一下具体总价是多少，我看看我们是不是能负担得起。”
心里按耐不住激动的宋阳，现在其实已经不想再去看另一间了。
开什么玩笑，这买个商铺都能捡漏，还要啥自行车啊？
一瞬间，这位销售员就眼前一亮。
十分专业的拿起计算器开始计算着价格。
不多时，价格就出现了。
“这间门面一共180平，2200一平方的话总价就是237600。”
“如果叔叔你们诚心要的话，我能做主给你们打个95折。”
“这样算下来的话总价就是225720元。”
一通价格算出来，宋长河觉得自己的世界观都被刷新了。
不是160平就要四十多万么？怎么这间差不多110平的，直接就打了个对折？
