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正文:第四十三章固本强基（三）
汪组长和钱红书记，则更加高兴。毕竟现在在全市出名了，在接待各级领导中也留下很好的印象。由于高兴，在每次接待活动中，也都尽可能地带上了周峰，这让周峰认识了不少市级和区级领导。
多次接待下来，周峰对官场中的接待、汇报、宴请、送行等有了一些熟悉。这对他以后的工作帮助不少。
原本在市教育局，他只是一个最普通的工作人员。平时连副局长、局长都接触不到，不用说市级领导了。
本来对工作组成员不热不冷的林建主任，也因为周峰在报道中，肯定了他的工作能力，而对周峰热情起来。
在以后所有的工作组活动中，组长或书记或主任都愿意让周峰一起来参与。这让周峰更全面地了解了农村工作的特点，问题处理的方式方法、基层接待状况等等，为他以后独挡一面开展工作积累了不少经验和做法。
从制定方案到讨论通过，再到接待各级领导的视察或考察或调研或学习取经，一个月的时间就过去了。
此事渐渐平静下来后，工作组的工作重心开始转到如何解决一部分空置厂房的出路问题。
在改革开放政策的推动下，人们纷纷创业经商，或开店或办厂。
办厂就需要厂房，如果是自己建设厂房，要购买土地，要设图纸计、要施工建造，需要投入的资金不少，又要化费很长的时间，耗费许多精力。
中小型企业往往一下子拿不出这么多的建设资金，也耗不起这样长的建设时间和精力。“时间就是金钱，效率就是生命”嘛。
当时有经济头脑的民江村书记和村主任，就利用集体所有制的土地建造了一批不同规模的通用型厂房，提供给有需要的企业主进行租用。
每年收取稳定的租金，已成为民江村原来的重要经济来源。
后来，由于同类型的工厂太多，没有什么竞争优势和稳定销售渠道的工厂就逐渐破产倒闭。这样的后果，就是有一些厂房陆续闲置下来。
闲置厂房的面积一多，就逐渐影响到村集体的经济来源，村民开始有意见了，村书记和村主任的压力也慢慢大起来。
工作组成员与村二委的干部，理了理闲置厂房的数量、面积、地段。发现主要集中在二个地块。
一个地块的地段很偏，处于几个村土地的交界地方。这个地段除了租金便宜外，没有任何的处置优势。既然降低租金都没有人愿意租，那是没有什么办法可想了。
就在众人一筹莫展的时候，副组长郑副处长仔细看了看这些厂房的地理位置图，慢吞吞地说：“这些厂房，再继续做厂房已经没有什么意义了。可以适当地改造一下。”
大家都用奇怪的眼神看着他，不明白他说的意思，不做厂房能做什么？
郑副处长笑了笑，继续说道：”我刚才仔细看了一下这些厂房的地理位置，发现正好处在明年下半年将开工建设的明宁市客运中心站的外围。“
“客运中心站建造的批文已经形成，还没有正式对外公布。我明天回单位再去确认一下这个客运中心站的占地范围。如果这些厂房确实处在外围，那利用的价值就大了。”
大家听他这样一说，心里都明白了。明宁市客运中心站是听说要建造，但还没有正式启动。许多人也没有想到明宁市客运中心站会建造在如此偏僻的地方。
现在经郑副处长一说破，当然可以理解了。如果这些厂房真的在客运中心站的外围，那马上就可以盘活了。虽然客运中心站是明年下半年才动工，可建造时间一年就够了。
做厂房肯定是不适合了，就要进行重新规划和设计，并根据新的用途来进行改装。今年已经快到年底了，改造的时间已是很紧张了。
因为郑副处长以前明确看过市客运中心站的规划图，对地理位置一般是不会搞错的。明天去单位确认，只是为了更保险而已。
为此大家纷纷出主意，说可以设计一排店面，到时可以开小超市、小吃店等。也可以把比较大的厂房进行分隔，改为经济型的便捷酒店。
讨论不长时间，这个地块上闲置厂房的问题基本上得到解决了。
另一地块是占地几十亩的单一类型厂房。原来是租给一家针织公司的，几年后，因销售不畅，倒闭了。
后来这个厂房附近建造了一批镇明区最早的商品房，有些厂就不适合在那里开设了，居民要投诉噪音、要投诉空气质量，因而已经空置了近二年的时间。
周峰学着刚才郑副处长的样子，看了看这个厂房所处的地理位置。
发现这所厂房除了位于住宅区附近，不合适继续办有嗓音的工厂外，离明宁市火车站、明宁市汽车南站、明宁市以后的客运中心站都很近。
如果坐车不堵车的话，从这边出发，十分钟肯定可以到达这些车站。同时离明宁机场也仅20分钟车程，交通应该是十分便利的。
周峰仔细想了想，又组织了一下语言，才轻轻地说：“我也来提点看法，是否合适，请各位领导指正。既然做厂房不太合适，那就象刚才的思路一样，也进行改造或者重新规划设计建造。”
见许多人看着自己，周峰就继续解释道：“出路嘛，大家看这个地块的地理位置，离明宁市火车站、明宁市汽车南站、明宁市以后的客运中心站都很近，对外交通十分方便。“
“而且据我所知，到目前为止，明宁市区的五星级酒店才一家，四星级酒店才四家，应该说高星级酒店比较少。以后随着公务活动和商务活动的增多，高星级酒店的生意应该会越来越好。”
“还有一个情况，目前市区内的中高档商务办公楼也不多。明宁市是沿海开放城市，外贸商务活动肯定会越来越多，一些中小型的外贸公司也需要租用上档次的办公楼。”
“为此综合这二个情况，这个地块可以开发成四星级城市商务型酒店或中高档商务写字楼。“
多次接待下来，周峰对官场中的接待、汇报、宴请、送行等有了一些熟悉。这对他以后的工作帮助不少。
原本在市教育局，他只是一个最普通的工作人员。平时连副局长、局长都接触不到，不用说市级领导了。
本来对工作组成员不热不冷的林建主任，也因为周峰在报道中，肯定了他的工作能力，而对周峰热情起来。
在以后所有的工作组活动中，组长或书记或主任都愿意让周峰一起来参与。这让周峰更全面地了解了农村工作的特点，问题处理的方式方法、基层接待状况等等，为他以后独挡一面开展工作积累了不少经验和做法。
从制定方案到讨论通过，再到接待各级领导的视察或考察或调研或学习取经，一个月的时间就过去了。
此事渐渐平静下来后，工作组的工作重心开始转到如何解决一部分空置厂房的出路问题。
在改革开放政策的推动下，人们纷纷创业经商，或开店或办厂。
办厂就需要厂房，如果是自己建设厂房，要购买土地，要设图纸计、要施工建造，需要投入的资金不少，又要化费很长的时间，耗费许多精力。
中小型企业往往一下子拿不出这么多的建设资金，也耗不起这样长的建设时间和精力。“时间就是金钱，效率就是生命”嘛。
当时有经济头脑的民江村书记和村主任，就利用集体所有制的土地建造了一批不同规模的通用型厂房，提供给有需要的企业主进行租用。
每年收取稳定的租金，已成为民江村原来的重要经济来源。
后来，由于同类型的工厂太多，没有什么竞争优势和稳定销售渠道的工厂就逐渐破产倒闭。这样的后果，就是有一些厂房陆续闲置下来。
闲置厂房的面积一多，就逐渐影响到村集体的经济来源，村民开始有意见了，村书记和村主任的压力也慢慢大起来。
工作组成员与村二委的干部，理了理闲置厂房的数量、面积、地段。发现主要集中在二个地块。
一个地块的地段很偏，处于几个村土地的交界地方。这个地段除了租金便宜外，没有任何的处置优势。既然降低租金都没有人愿意租，那是没有什么办法可想了。
就在众人一筹莫展的时候，副组长郑副处长仔细看了看这些厂房的地理位置图，慢吞吞地说：“这些厂房，再继续做厂房已经没有什么意义了。可以适当地改造一下。”
大家都用奇怪的眼神看着他，不明白他说的意思，不做厂房能做什么？
郑副处长笑了笑，继续说道：”我刚才仔细看了一下这些厂房的地理位置，发现正好处在明年下半年将开工建设的明宁市客运中心站的外围。“
“客运中心站建造的批文已经形成，还没有正式对外公布。我明天回单位再去确认一下这个客运中心站的占地范围。如果这些厂房确实处在外围，那利用的价值就大了。”
大家听他这样一说，心里都明白了。明宁市客运中心站是听说要建造，但还没有正式启动。许多人也没有想到明宁市客运中心站会建造在如此偏僻的地方。
现在经郑副处长一说破，当然可以理解了。如果这些厂房真的在客运中心站的外围，那马上就可以盘活了。虽然客运中心站是明年下半年才动工，可建造时间一年就够了。
做厂房肯定是不适合了，就要进行重新规划和设计，并根据新的用途来进行改装。今年已经快到年底了，改造的时间已是很紧张了。
因为郑副处长以前明确看过市客运中心站的规划图，对地理位置一般是不会搞错的。明天去单位确认，只是为了更保险而已。
为此大家纷纷出主意，说可以设计一排店面，到时可以开小超市、小吃店等。也可以把比较大的厂房进行分隔，改为经济型的便捷酒店。
讨论不长时间，这个地块上闲置厂房的问题基本上得到解决了。
另一地块是占地几十亩的单一类型厂房。原来是租给一家针织公司的，几年后，因销售不畅，倒闭了。
后来这个厂房附近建造了一批镇明区最早的商品房，有些厂就不适合在那里开设了，居民要投诉噪音、要投诉空气质量，因而已经空置了近二年的时间。
周峰学着刚才郑副处长的样子，看了看这个厂房所处的地理位置。
发现这所厂房除了位于住宅区附近，不合适继续办有嗓音的工厂外，离明宁市火车站、明宁市汽车南站、明宁市以后的客运中心站都很近。
如果坐车不堵车的话，从这边出发，十分钟肯定可以到达这些车站。同时离明宁机场也仅20分钟车程，交通应该是十分便利的。
周峰仔细想了想，又组织了一下语言，才轻轻地说：“我也来提点看法，是否合适，请各位领导指正。既然做厂房不太合适，那就象刚才的思路一样，也进行改造或者重新规划设计建造。”
见许多人看着自己，周峰就继续解释道：“出路嘛，大家看这个地块的地理位置，离明宁市火车站、明宁市汽车南站、明宁市以后的客运中心站都很近，对外交通十分方便。“
“而且据我所知，到目前为止，明宁市区的五星级酒店才一家，四星级酒店才四家，应该说高星级酒店比较少。以后随着公务活动和商务活动的增多，高星级酒店的生意应该会越来越好。”
“还有一个情况，目前市区内的中高档商务办公楼也不多。明宁市是沿海开放城市，外贸商务活动肯定会越来越多，一些中小型的外贸公司也需要租用上档次的办公楼。”
“为此综合这二个情况，这个地块可以开发成四星级城市商务型酒店或中高档商务写字楼。“
