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正文:46、够老道的

  回北京后的第三天,傅华和杨军一起去看了杨军前面说的过的那块地。陪同他们看地的是土地的所有者北京井田公司的老总,老总叫邵彬,一个看上去很憨厚朴实的五十多岁的汉子。
  这是一个临近朝阳公园的地方,站在土地的高处,四面望去,周围的视野很开阔,而且临近公路,交通四通八达,大小和位置正适合建一座酒店。傅华第一眼就喜欢上了这个地方。
  邵彬站在两人身边,一直搓着手,有些局促地说:“是我这个人无能,没经营好公司,欠了别人一大笔钱,要不这块地我怎么也舍不得卖的。”
  傅华笑了笑,说:“邵总,你别这么说,卖了地你可以盘活一大笔资金,就可以东山再起了。”
  根据杨军了解到的信息,原本井田公司买这块地是准备建办公大楼的,当时井田公司的经营正是大好,所以准备扩建办公大楼,让公司上一个层次。可惜的是,邵彬当时被大好形势冲昏了头脑,放松了对公司的管理,又盲目的上了几个项目,不长时间下来,公司的资金就被他折腾得差不多了,还欠了外人一大笔债,办公大楼的建设计划不得不搁置,甚至要卖出这块地,以筹资还债。
  有时候这企业的经营形势真是瞬息万变啊。
  杨军看了看傅华的表情,问:“还满意吗?”
  傅华并没有表现出见猎心喜的样子,淡淡地说:“还可以吧。哎,邵总,你这土地办了土地使用证了吗?”
  邵彬苦笑了一下:“我这块地手续是齐全的,买这块地的时候,我们公司正红火,资金充足,所以当下就办理了土地手续。”
  杨军笑笑说:“好了邵总,你别一副苦瓜脸了,你应该庆幸当时就办好了土地使用手续,否则这块地的价值会降低不少。钱还在那里,并没有损失,比起你办别的事情瞎折腾了,好过太多了。”
  邵彬说:“当年这点办手续的钱根本看不到我眼里的。”
  杨军说:“此一时,彼一时。你如果还是当年那么英雄,我们也不可能来看这块地了。”
  傅华笑笑说:“邵总,我们还是立足于现实吧,你可以把手续资料给我一套复印件吗?”
  傅华问这个,是想做一些必要的调查,看看这块土地有没有别的权利方面的缺陷
  邵彬说:“可以,这是应该的。傅主任你放心吧,我这块地干干净净,没有丝毫缺陷的。”
  傅华笑笑说:“我相信邵总不会骗我,我只是要例行一下相关的调查,毕竟我这是为公家单位工作,只有把必要的程序都履行了,才能跟组织上交代。”
  邵彬说:“我明白,我明白。给你,这是相关的批件和土地证的复印件,你可以到土地管理部门调查,绝无问题。”
  傅华将材料接了过来,然后问道:“邵总准备卖多少钱?”
  邵彬说:“这块地现在怎么也值两千二百万吧?”
  杨军笑了,说:“邵总,你开玩笑吧?去年你是一千两百万拿下这块地的,这一转手就要增加将近一倍的价钱?你这钱也太好赚了。”
  邵彬说:“不是,杨总,你应该了解这一带土地的增值幅度,我出这个价格还是比较低的呢。”
  杨军说:“土地就是增值,也不会增值到这种地步,你给个实在价。”
  邵彬说:“那就两千万,杨总,我这可是冲着你是我铁哥们介绍来的,不然不会这个价格卖的。”
  杨军笑笑:“那算了,傅兄,邵总是不太想卖给我们了,你把资料还给他,我们走吧。”
  邵彬有些慌了:“你别这样啊,杨总,价钱还是可以商量的。”
  杨军说:“邵总,傅主任不是一定非要买你这块地,你可以去打听一下,我杨军是什么人,相信我在朝阳这边为傅主任找块地还是能办到的。而且你这块地说实在的,虽然地理位置不错,可并不是什么香饽饽儿。建工厂吧,你这里的面积又不够大,只能建办公楼和酒店之类的。实话说,我们如果不买,你再想找像我们这么合适的主儿,怕是很难。所以我奉劝邵总一句,你还是好好考虑清楚再出价。”
  邵彬搓了搓手,说:“以前这点钱还真没看到我眼里,不过现在我走窄了,不得不出手。这样,杨总,你是行家,你出个价。”
  杨军看了看傅华,说:“傅兄,你觉得多少合适?”
  傅华来之前,对这一地段的土地价格大致了解了一下,便在心里估算了一下,又给自己留了点讨价还价的余地,说道:“一千五百万怎么样?”
  邵彬苦笑了一下,说:“傅主任,你也压得太狠了吧?一下子砍掉了五百万。”
  傅华笑笑说:“我这是根据我了解的这周围的地价算出来的,这个价格相比你去年拿地,已经多了三百万了,一年不到百分之二十五的利润已经很高了。”
  邵彬说:“杨总你帮我说说,这个价格我没办法接受,你让傅主任加一点吧?”
  杨军看了傅华一眼:“傅兄,还有没有余地?”
  傅华笑笑摇了摇头:“我觉得这个价格已经很公道了。”
  邵彬内心似乎很矛盾,脸上的肌肉抽搐了一下,看来傅华出的价格正在坎上,让他接受不是,放弃也不是。
  邵彬看着傅华:“傅主任,要不你看这样,您再加一点。我知道你这是为了单位买地,你个人的部分我不会亏待的。”
  傅华笑了:“我个人就不需要考虑了,我从来不收这种钱的。”
  邵彬又求救的看看杨军,说:“杨总,这个价钱我真的不能卖,你也应该知道拿地的钱可不仅仅是账面那么多,再加上办手续的税费,这块地我如果一千五就出手,可能还要赔钱。帮我跟傅主任再说说。”
  杨军笑笑:“要不我看这样吧,再加一百万,你们双方觉得如何?”
  傅华作出了一副为难的样子:“这个嘛,有点高了,我回去跟上面有点不好交代。”
  杨军又看看邵彬:“邵总什么意思?”
  邵彬苦笑了一下:“好吧,不过我们不承担过户的相关费用。”
  杨军冲着傅华眨了一下眼睛,示意他可以接受了。
  傅华会意,说:“好吧,冲着杨兄,这个价格我接受了,不过你要给我一段时间,我要请示领导。”
  邵彬苦笑了一下:“你最好快点,时间太长我可等不起。”
  傅华笑笑说:“不会太长的。”
  三人就离开了,傅华跟杨军先去了朝阳区土管局,将这宗土地的地籍资料先调了出来,跟土地证上的相关资料是相符的,又落实了一下这块土地并没有受到查封、担保抵押之类的权利限制,傅华这才放心了。
  杨军笑着说:“傅兄啊,厉害啊,你没看到你出价一千五百万时候把邵彬难受的,够老道。幸好你没入商界,否则我们这些人就没饭吃了。”
  傅华笑了笑:“杨兄客气了,其实没杨兄的支持,今天这场谈判是没办法达成协议的。”
  杨军笑笑:“不要客气了,我还希望你买下这块地,把工程项目交给我来做呢。”
  傅华了解过杨军公司的资质,他公司的资质完全可以承建一座酒店,就笑笑说:“杨兄不说,我也是要拜托的。只是到时候价钱方面可要给我优惠啊?”
  杨军笑了笑说:“你是郭静的同学,我如果赚你的钱,郭静不会放过我的。”
  杨军提到了郭静,傅华心里就有些好奇,出了孙莹那件事情之后,郭静和杨军这对夫妻相处的如何?今天这场谈判,让傅华觉得杨军是真心想帮自己,因此对他的芥蒂少了很多,觉得这是一个还算不错的人,肯真心帮朋友。虽然可能风流了一点。可是这社会已经是一个很开放的社会,一个男人,尤其是一个从事商业的男人,有一点风流韵事也是很难免的。
  傅华心中谅解了杨军,就希望他们夫妻好好相处,所以试探性的问道:“我最近有一段时间都没见到过郭静了,她还好吗?”
  杨军脸上闪过了一丝阴影,不过随即马上就笑着掩饰了过去,说:“她挺好的。”
  杨军脸上的那丝阴影并没有逃过傅华的眼睛,看来这对夫妻也不是一点问题都没有,只是杨军并不想把这些曝露出来,傅华就无法再深问下去了。
  两人就在土管局分了手,傅华回了驻京办,把资料给了罗雨,同时把土地的情况跟罗雨作了说明,让他跟市政府写报告请示批准购买这块土地。
  罗雨领令而去。傅华把头靠到了椅背上,舒适地闭上了眼睛,想想来驻京办不过短短的几个月时间,事情一件一件都很顺利的办了下来,他自己都为自己高兴。
  傅华脑海里浮现出了大酒店建成的场景,想想他坐在装饰豪华的办公室里办公,嘴角不由得浮现出一撇忍不住的惬意微笑。
  办公室电话尖锐的响了起来,把沉浸在美梦中的傅华惊了一下,他一下子坐正了,心里猛烈地跳动,竟然有了些慌慌的感觉。好一会他才定了一下神,这才伸手抓起响个不停的电话,说:“你好,哪位?”
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